新築戸建て湖南市菩提寺北1丁目 3SLDK 2,680万円

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■BELS☆5取得■第一種換気システム■太陽光発電7.38kW搭載
■断熱等級6■オール電化

～モダンスタイルな外観の高性能住宅～
広々LDKはキッチンから見渡せる安心の間取り
家事楽動線を考えたコンパクトハウス

◇高気密高断熱仕様のZEH住宅なので快適でエコな生活が送れます
◇コンパクトハウスでも収納たっぷり

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所在地	価格	交通
湖南市菩提寺北1丁目2号地	2,680万円	ＪＲ草津線　石部駅　バス17分乗車　バス停イワタニ東口　まで徒歩4分

展示中の家具プレゼント♪ ※小物は含みません

【断熱等級6】断熱等級とは、建物外部からの熱の流入・流出をどれだけ抑制できるかを示すもので、断熱等級が高いほど外部の気温に左右されにくく、冷暖房のエネルギー効率もUPします！

弊社建売は全棟気密測定を実施しています

吹付ウレタンフォーム断熱

－夏は涼しく、冬は暖かく－

ベルス☆5つ取得の高機密高断熱省エネ住宅！！

24時間換気（第1種換気システム）機械で給排気を行い、熱交換器により外気の温度を緩和して室内に取り入れる換気システムです。冷暖房費の節約になります！

最長60年　しげのぶの保証

10年駆けつけ保証

10年設備保証

新築戸建て（3002473）

所在地	湖南市菩提寺北1丁目 2号地	交通	ＪＲ草津線　石部駅　バス17分乗車　バス停イワタニ東口　まで徒歩4分
敷地面積	157.01㎡（47.49坪）	建物面積	94.19㎡（28.49坪）
価格	2,680万円	築年月	2024年（令和6）5月
建ぺい率	60%	容積率	100%
土地権利	所有権	地目	宅地
小学校区	菩提寺北 (1160m)	中学校区	甲西北 (4200m)
私道負担		現況	空
引渡し時期	即時	間取り	3SLDK
建築構造	木造	上水道	公共
下水道	公共	ガス
駐車場台数	2台	用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第R05確認建築滋建住02722号
設備	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、シャンプードレッサー、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、1BOX駐車可、駐車場２台分、床下収納、エコキュート、トイレ２箇所、太陽光発電
備考	現状有姿・公簿取引【別途費用】水道加入金(事務手数料込み)：133,000円、施設負担金：400,000円、境界ブロックフェンス費用：400,000円、外構費用：1,750,000円
取引態様	売主

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3002473 (物件番号： 3002473)

【更新年月日】2024年11月15日
【次回更新日】2024年12月15日

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